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Pourquoi avez-vous besoin d'un architecte?

Peu de gens réalisent combien il est compliqué de bâtir, cela jusqu'à-ce qu'ils se trouvent eux-mêmes perdus dans le brouillard des options de design, partis, schémas fonctionnels, problèmes législatifs concernant les constructions ou même lorsqu'ils essayent jouer le rôle des entrepreneurs. Si deux projets ne sont presque jamais similaires, il n'y a jamais une seule ligne bien déterminée à suivre.

L'architecte est le professionnel qui a l'éducation, l'entraînement, l'expérience et la vision de se guider à travers le procès de design et construction tout entier. Il va vous aider réaliser, ave l'argent ramassé pour la construction, ce qu'est meilleur pour vous. L'architectes voient l'ensemble, ils ne dessinent pas seulement quatre murs et un toit, mais ils créent le milieu total, intérieur et extérieur, qui satisfait les besoins fonctionnels et incite vers des espaces dynamiques où vous travaillez ou vivez. Peu importe si vous voulez restaurer, étendre ou construire à partir de petites pièces, l'architecte peut vous montrer la manière. En travaillant avec les entrepreneurs et d'autres professionnels constructeurs, l'architectes peuvent vous aider préparer un projet bien dessiné qui satisfasse vos besoins et n'empiète pas sur votre temps et argent.

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L'architecte résout vos problèmes

La plupart des projets proviennent d'un désir ou d'un besoin. "Je voudrais avoir plus d'espace libre dans mon bureau !" ou "Il n'y a plus d'espace dans la maison !". Mais comment transformer ce désir en mètres quarrés ou en espace tridimensionnel? C'est exactement ce que les architectes savent faire. Ils ont été instruits comment résoudre ce type de problèmes d'une manière créative. Avec leurs connaissances de design et construction, les architectes peuvent vous proposer des alternatives et des options auxquelles vous n'auriez jamais pensé.

Voulez-vous une autre pièce pour votre famille croissante? Un architecte peut vous montrer comment rendre votre maison plus spacieuse sans que vous fassiez trop d'effort. Un architecte peut vous projeter un bureau ou un magasin, qui satisfasse vos besoins présents, mais qui puisse être adapté à vos besoins de demain. Avez-vous un budget limité? L'architecte prend soin que vous vous encadriez dans les coûts planifiés et disponibles. L'architecte peut épargner votre argent. Les services de l'architecte sont un investissement inspiré, non pas un coût supplémentaire de la construction.

Pourquoi?

....parce qu'un projet bien conçu peut être réalisé plus efficacement et plus économiquement. Les architectes préparent le plan avec vous, mais les changements peuvent se faire sur le papier, selon vos idées changeantes, ce qui est beaucoup mois cher que si les changements se feraient plus tard, lorsque la construction est érigée;

....parce que l'efficacité d'une construction peut vous épargner l'argent. Un architecte peut projeter une construction de sorte qu'il réduise au minimum l'effet de serre, mais en lui laissant la lumière naturelle, réduisant de la sorte la consommation d'électricité au niveau strictement nécessaire, épargnant ainsi l'argent que vous payerez plus tard parce que l'architecte peut utiliser votre budget le plus efficacement possible. L'architecte développera le projet en fonction de vos demandes;

....parce qu'un architecte peut vous aider choisir des matériaux durables et beaux, évitant ainsi les coûts supplémentaires. Sa familiarisation avec les divers matériaux le rend capable de choisir les plus adéquats d'eux;

....parce que les bons projets se vendent bien. Une maison bien projetée a un valeur de revente plus grande, un dépôt bien projeté attire les clients, un lieu de travail bien projeté attire les employés et accroît la productivité.

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L'architecte peut vous rendre la vie plus simple

L'acte de construire est un long procès et souvent dérangeant, plus particulièrement lorsque vous travaillez ou habitez dans l'espace où l'on construit. L'architecte que vous employez vous protège des ennuis et essaye rendre le procès plus douce et plus supportable. Si le projet requiert de l'ingénierie ou d'autres services de projection, l'architecte peut coordonner cette équipe à votre place. Les architectes peuvent vous aider trouver des entrepreneurs qualifiés qui correspondent à vos demandes.

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Comment trouver l'architecte convenable?

Chaque architecte a son propre style dans la projection et dans les méthodes de travail; par conséquent, il est important de trouver un architecte qui comprenne votre style et vos besoins. Si vous avez déjà travaillé avec un architecte el il vous a fait une bonne impression, il est préférable d'appeler de nouveau au même architecte; sinon, vous devriez faire un effort. Apprenez qui fait des projets dans votre communauté et dressez une liste avec les possibles architectes. Prenez des recommandations de vos amis, parents out de ceux qui ont travaillé avec des architectes. Vérifiez si les architectes proposés sont des membres avec droit de signature inscrits dans le Tableau National des Architectes. Cette qualité donne à l'architecte un code éthique et permet l'accès à une variété de ressources professionnelles. Demandez de la part de l'Ordre des Architectes la liste des architectes et des entreprises d'architecture inscrits dans le Tableau. Faites appel à toute entreprise ou architecte trouvés sur la liste. Récrivez votre thème de projet et demandez s'il y a quelqu'un qui veut le prendre. Si aucun bureau n'est capable de prendre votre projet, demandez-lui s'il peut vous suggérer une autre entreprise.

Demandez des informations sur la qualification et l'expérience de l'ingénieur de projet. Les matériaux que vous demandez peuvent inclure une lettre d'intention, des brochures, des photos de l'activité passée, la liste des spécialistes de l'entreprise ou des collaborateurs par spécialités, leurs qualifications, ainsi que les matériaux biographiques.

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En parlant de la composition

L'interview est cruciale parce qu'elle vous donne la chance de rencontrer des gens qui transposeront vos idées sur du papier. N'oubliez pas que vous allez travailler longtemps avec l'architecte et que vous voulez quelqu'un qui vous fasse vous sentir confortable.

Enfin, réservez une heure pour l'interview. Le rendez-vous pourrait avoir lieu au bureau de l'architecte et alors vous pourriez vous faire une opinion sur le cadre et l'atmosphère où le projet est conçu, ou bien chez vous, l'architecte pouvant de la sorte assimiler beaucoup plus sur le projet et vos besoins. L'architecte peut vous montrer des illustrés ou des photos sur son activité antérieure et décrire comment son expérience et celle de ses spécialistes vont vous aider. Pendant l'interview vous allez voir combien occupés seront les ingénieurs de projet ou si l'architecte a la capacité de prendre votre commande. Au cas des entreprises de projection, demandez qui va prendre l'engagement et insistez à rencontrer celui qui va dessiner votre projet. De même, discutez sur votre budget alloué à l'exécution du projet. Avant de faire la sélection finale, demandez à l'architecte de vous présenter en détail le projet et le mode de travail. Il est important de demander des références sur l'architecte de la part de ses clients antérieurs.

Si, au cours de la discussion, il y a quelque chose que vous ne comprenez pas, demandez à l'architecte de vous élucider. Si vous vous sentez intimidé ou si l'architecte ne vous explique pas les choses de telle sorte que vous comprenez bien, cela veut dire qu'il n'est pas bon pour vous.

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La décision finale

Finalement, vous choisiriez l'architecte dans lequel vous avez confiance. L'architecte convenable sera celui qui communique le meilleur avec vous, qui juge la solution technique et a la créativité nécessaire afin de vous aider réaliser un projet, qui soit assorti aussi bien avec vos besoins qu'avec vos rêves - tout cela à un prix accessible.

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Un mot sur les honoraires de l'architecte

La manière où les architectes offrent leurs services peut être confuse pour le client débutant. Il n'y a pas un prix particulier pour un certain type de projet. Les honoraires sont établis de différentes manières, en fonction du type de projet, de la location, de la situation juridique et des réglementations de la zone, ainsi que de la nature des services, adaptés le meilleur possible à vos besoins.

Certains projets sont évalués en fonction de combien de temps l'architecte devra travailler pour eux, d'autres en fonction de quelques paramètres (par exemple: mètres carrés, pièces, appartements, etc.).

Certains architectes demandent un montant fixe, d'autres perçoivent un pourcentage du coût de la construction. De même, les architectes peuvent vous suggérer une combinaison de ces deux méthodes.

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L'équipe de travail

Le meilleur projet est crée lorsque le client et l'architecte travaillent ensemble, comme une équipe. Assumez un rôle actif ! La projection est une question intéressante et créative. Le procès peut être amusant, satisfaisant et positif. Mais il peut également être un travail difficile. Vous pouvez demander à l'architecte de contrôler la construction, ou bien vous pouvez ne le lui demander pas, mais vous devez absolument lui payer le travail de conception du projet.

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La convention écrite

Lorsque vous avez trouvé l'architecte, vous devriez lui annoncer les termes dans lesquels vous proposez le travail, les services, le plan, le budget et la compensation de l'architecte. De même, toute modification fondamentale de la convention préalable doit être notifiée. Ces conventions écrites peuvent prendre de multiples formes (contrats, conventions, minutes, attachés au contrat, etc.)

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6 pas vers la construction de votre rêve

1. DÉCIDER CE QUE L'ON VA CONSTRUIRE - Le premier niveau, appelé planification, est le plus valeureux temps que vous allez passer avec l'architecte. C'est le moment où vous discutez vos demandes vis-à-vis de la construction: combien de chambres, quelles fonctions elle va avoir, qui les utilisera et comment. L'architecte vous posera un tas de questions afin qu'il comprenne mieux le sens de vos besoins. L'architecte vous demandera sur la situation juridique de la propriété et va énumérer les étapes de travail en fonction de vos demandes. L'architecte demandera le Certificat d'Urbanisme afin de pouvoir intégrer vos besoins et désirs dans le contexte des réglementations d'urbanisme et des dispositions légales concernant les constructions.

2. SCHÉMA PRIMAIRE - Dès que vous vous êtes décidé sur ce qui sera construit, l'architecte fera une série d'esquisses de début connues comme des dessins schématiques (esquisses de projet). Ces esquisses vous montreront la disposition générale des chambres et de l'emplacement. Si vous avez des difficultés à comprendre les esquisses, demandez à l'architecte de vous les expliquer. L'architecte va raffiner et reconsidérer les esquisses jusqu'à-ce que la solution vous satisfait. Dans cette étape, l'architecte vous donnera un coût préliminaire estimatif. Il est très difficile à prévoir les conditions du marché et par cette raison ce coût préliminaire peut avoir une marge d'erreur assez grande. Avant de passer à l'étape suivante, l'architecte va vous demander l'approbation de ces esquisses.

3. RAFFINEMENT DU DESSIN - Ce pas, appelé le développement du projet, est le moment où l'architecte prépare des dessins plus détaillés afin d'illustrer aussi d'autres aspects du projet. Les plans de la construction indiqueront toutes les enceintes sous la forme et à l'échelle correcte. Quand vous regardez ces dessins, essayer de vous imaginer comment vous allez utiliser ces espaces. Demandez-vous "Est-ce qu'on va circuler confortablement? Est-ce que chaque enceinte convient à la destination proposée? Est-ce que j'aime son aspect?" etc. Revoyez chaque élément ensemble avec l'architecte, afin de pouvoir être certain que vous allez dépenser l'argent efficacement.

4. PRÉPARATION DES DOCUMENTS DE CONSTRUCTION - Dans le cadre de cette étape, l'architecte prépare la documentation, les dessins détaillés et les spécifications qui vont être déposés aux institutions administratives habilitées de délivrer des avis et des autorisations de construction. La documentation sera avancée également à l'entrepreneur afin qu'il puisse évaluer le coût de la construction. Quand vous avez obtenu tous les avis et l'autorisation de construction vous êtes prêts de passer aux étapes suivantes, respectivement à l'engagement de l'entrepreneur ou des constructeurs.

5. ENGAGEMENT DE L'ENTREPRENEUR - L'entrepreneur est celui qui supervise et conduit la construction du projet. L'architecte peut vous faire des recommandations, ou, si vous avez déjà quelqu'un, vous devez lui envoyer les documents de construction et de négocier les coûts et le prix des travaux. Architecte va vous aider à préparer la documentation et d'analyser les offres. D'habitude, le moins cher agent est choisi pour ce travail, à condition qu'il n'a pas une mauvaise réputation, comme par exemple: dans la plupart de fois il ne s'encadre pas dans les conditions du contrat d'entreprise, il est connu dans les tribunaux, il travaille avec des constructeurs insuffisamment qualifiés, etc. Beaucoup de clients préfèrent qu'ils fassent le travail au lieu de l'entrepreneur, cela signifiant en général une épargne d'argent. Discutez les arguments pour et contre avec votre architecte afin de vous assurer que vous avez choisi la meilleure solution.

6. LA CONSTRUCTION - Ce pas final est souvent la plus énervante part de tout le procès, mais également la partie la plus satisfaisante à la fin, autant pour vous que pour votre architecte. Quand la construction commence, votre projet passe d'une réalité visuelle dans une réalité physique. L'implication de l'architecte ne s'arrête pas ici, il peut assurer les services administratifs de la construction. Ces services peuvent être: l'engagement de l'entrepreneur (pour et au nom du client), visiter le chantier et vérifier la concordance entre le projet et la réalité physique de la construction, la désignation du dirigeant de chantier (la personne en qui le client a confiance), qui suivit les dépenses faites dans le procès de construction, l'exactitude des devises de travaux, les consommations de matériaux, etc. Celui-ci peut travailler indépendamment, ou bien dans le cadre du bureau de l'architecte, mais dans tous les deux cas il doit être une personne d'une intégrité absolue.

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