Honorar

Tabel Anexa 6.14.A
Transe de investitie reactualizate si exprimate in EUR

Tabel Anexa 6.15.A
Cote procentuale din valoarea de investitie pentru proiectarea lucrarilor cu specific arhitectural. Clasificarea lucrarilor

Valori minime de investitie C+I
exprimate in EUR/mp, fara TVA

Wie viel sollen Sie dem Architekten bezahlen?

Die Antwort auf dieser Frage ist im enger Zusammenhang mit der Anzahl der durch den Architekt geleisteten Dienste. Brauchen sie mehrere Dienstleistungen, also sollen sie mehr in den Architekturdienste investieren.

Worauf gründet das Architektenhonorar? Das Architektenhonorar kann auf den folgenden gründen:

  • Einen durch den Architekten vorgeschlagenen Pauschalbetrag
  • Einen festen Betrag für eine Projekteinheit, das mit der Anzahl der Projekteinheiten vervielfacht wird (z. B : Quadratmeter, Zimmer, Appartements, Betten, Bezugsgegenstände usw.)
  • eine Prozentzahl der Baukosten
  • Projektherstellungszeit
  • Kombinationen dieser Angaben

Zum Beispiel: mein Projekt ist ein Motel und wird durch x Unterkunftsplätze oder eine Anzahl von x Zimmer charakterisiert; ist es empfehlenswert, diese Einheiten als Rechnungsgrundlage anzuwenden? Ja, weil die Ertröge und die Abschreibung des Motels werden aufgrund der bestehenden Unterkunftsplätze berechnet und Sie können einfacher die Kosten eines Unterkunftsplatzes mit den eingeschätzten Erträge vergleichen.

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Ist eine Prozentzahl der Baukosten empfehlenswert?

Es hängt davon ab, weil es eine genaue Einschätzung der Kosten oder der Elementen der Baukosten benötigt. Daraus entstehen viele Probleme in der Zeiten wo die Inflationsrate sehr hoch ist, aber mehrere Architekten bevorzugen diese Methode wenn ihre Leistungen während einer längeren Zeit durch geführt werden, indem auf dieser Weise die Verminderung des Honorars geschützt wird.

Die Prozentzahl ist nicht empfehlenswert wenn das Budget auf einem festen Betrag begrenzt ist und dem Architekt so viele Einheiten wie möglich beantragt werden. Zum Beispiel: Projektthema ist ein Motel auf einem schon bekannten Standort und der Architekt wird angefordert, ein Baugegenstand mit einer maximalen Anzahl an Unterkunftsplätze zu planen.

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Was schließt den vom Architekten vorgeschlagenen Betrag ein?

Das schließt im allgemeinen die Personal - und Architektenkosten, das Gewinn der Projektfirma und ist eine Sache der Verhandlung zwischen dem Kunden und dem Architekten.

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Wann sollen wir die Stundenzahlung anwenden?

Diese ist auch eine Verhandlungssache, aber im allgemeinen ist diese nur dann empfehlenswert, wenn es zu viele unbekannte Elemente bestehen. Die meisten Projekte beginnen auf dieser Weise, bis alles festgesetzt wird und einen Betrag kann berechnet werden.

Setzen Sie richtig die Zahlungstermine fest, das hilft zur Planung der Investition.

Stellen Sie auch die anderen Aufwendungen fest, die im Laufe des Projektes entstehen können. "Sollte ich mich auf Ingenieurdienste, Technische Begutachtungen, Beratung oder Überprüfungsdienste erwarten?"

Werden alle vom Anfang an festgestellt, dann werden sie viele Nachteile während der Projektabwicklung vermeiden.

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Was passiert wenn der Eigentümer und den Architekt keine Vereinbarung über die Zahlung treffen können?

Führen Sie das Gespräch fort, vielleicht gibt es doch Leistungen die durch den Architekten durchgeführte werden können, aber wenn alles auf einer Stufe der stillschweigenden Vereinbarung bleibt, ist das Gespräch zwecklos und Sie sollten es unterbrechen.

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