Dienstleistungen

Sie können ein Bild über die Tätigkeit unserer Firma im Bereich der Architekturprojekte machen, indem Sie die Vorstellungen unserer durchgeführten Leistungen sich anschauen.

Unsere Leistungen werden auf Gruppen wie folgt eingeordnet:

Beginn

Die beste Art, ein neues Projekt zu beginnen, ist darüber nachzudenken, was Sie wünschen. Als Kunde bringen Sie einen großen Beitrag zu ihrem Projekt, indem Sie Ihre Kenntnisse, Erfahrung, Wünsche sowie Quellen für die Erfüllung ihrer Hoffnungen anwenden. Jeder Kunde stellt sich von einer unterschiedlichen Position dazu ein. Einige Kunden haben eine Erfahrung im Bereich der Projektherstellung und des Bauwesens, andere haben weniger Erfahrung. Gehören Sie zu dieser zweiten Kategorie, dann brauchen Sie unbedingt einen Architekt.

Wie und wie viel möchten Sie an der Durchführung dieses Projektes teilnehmen? Welche Tätigkeiten möchten und können Sie im Rahmen des Projektes durchführen? Wurde der Standort schon festgesetzt? Haben Sie selbst das Budget festgesetzt oder haben andere dafür entschieden? Welche sind Ihre Hoffnungen? Was haben sie über dieses Projekt gedacht? Welche sind ihre Begründungen als Kunde? Wer entscheidet mit Ihnen zusammen? Wie viele Auskünfte brauchen Sie um eine Entscheidung zu treffen? Brauchen sie Details? Ist das ein Experimentprojekt? Verfügen Sie über die nötigen mittel um das Projekt durchzuführen? Welche ist ihre Erfahrung im Bereich der Projektherstellung? Haben Sie das auch früher gemacht? Haben Sie damit Erfolg gehabt? Waren sie enttäuscht? Nachdem Sie sich an diese Fragen beantworten, erreichen Sie in der nächsten Stufe.

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Auswahl des anpassenden Architekten

Der Anfänger als auch der erfahrene Kunde treffen dieselben Problemen bei der Auswahl eines Architekten, wenn sie sich in unbekannten Situationen sich befinden.

Wann sollen Sie einen Architekt anstellen? So schnell wie möglich. Der Architekt kann Ihnen sowohl bei der Definierung des Projektes als auch bei der Bewertung und Auswahl des Standortes helfen.

Sollte ich mehrere Architekturfirmen kontaktieren? Normalerweise ja, außer dem Falle wo ich schon ein Verhältnis mit einem Architekten habe.

Wie kann ich die besten Architekturfirmen finden? Stellen Sie sich im Kontakt mit anderen Kunden die ähnliche Erfahrungen haben und versuchen zu erfahren mit welchen Firmen sie gearbeitet haben, und ob sie damit zufrieden waren oder nicht.

Wie viele Architekturfirmen werde ich kontaktieren und wie werde ich diese Firmen auswählen? Die meisten empfehlen, dass Sie 3 bis 5 Architekturfirmen kontaktieren.

Wie kann ich mein Gespräch strukturieren, so dass ich so viele Auskünfte wie möglich erhalte? Beantragen Sie dem Architekten ihre Auskünfte zu bewerten, und ihnen zu zeigen, wie er die Entscheidungen treffen wird. Sie können auch die bestehenden Baugegenstände besichtigen, um zu sehen wie diese verwendet werden.

Worauf gründe ich meine Entscheidung? Die persönliche Entscheidung ist in der Architektur am meisten getroffen. Gründen Sie sich auf die folgenden Faktoren: technische Zuständigkeit, professionelle Dienstleistungen, Fähigkeit in der Vorstellung und Kosten.

Einige Personen sagen dass es besser wäre, einen Bauunternehmer vor dem Architekten zu wählen. Ist das einen guten Tipp? Es ist empfehlenswert, zuerst einen Architekten zu wählen; danach werden Sie eine Hilfe dabei haben um zu verstehen wie der Bauunternehmer mit Ihnen ein Team bilden kann. Akzeptieren Sie nicht, dass Ihr Projekt durch Architekten aus dem Team des Bauunternehmers erstellt wird, auch wenn diese Ihnen diese Dienstleistung für einen günstigen Preis anbieten. Vergessen Sie nicht, normalerweise sind diese Personen nur am Bauverfahren, nicht an Ihren Vorteile interessiert.

Einige zusätzlichen Hinweise: Beauftragen sie einen Profi; investieren sie in die Ratschläge eines Diplomwirtschaftlers; schätzen Sie den Architekt als einen Profi; fragen Sie immer , wenn Sie Unklarheiten oder Gedanken haben.

Die Auswahl ist ein gegenseitiges Verfahren. Die vernünftigen Architekten sind zumindest genauso aufmerksam bei der Auswahl ihrer Kunden, wie die Kunden bei der Auswahl des Architekten.

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Identifizierung der benötigten Dienstleistung

Da die Projekte unterschiedlich sind, benötigen diese unterschiedliche Kombinationen von Architekturdienstleistungen. Die meisten Projekte benötigen einen Satz von typischen Dienstleistungen die durch die Architekten angeboten sind, und zwar die Vorzeichnung, eine technisch-wirtschaftliche Studie und die Vorbereitung der Baudokumentation (Pläne, Fassaden, Abschnitte, Ausführungsdetails, Spezifikationen, Dokumentationen für die Erhaltung der Begutachtungen und der Baugenehmigung, Vorschläge für Bauunternehmer usw.). Einige Kunden verlangen neben diese Dienstleistungen auch Betreuung in den Verhandlungen mit dem Bauunternehmer, in der Verhandlung der Kosten oder sie können noch eine detaillierte Voreinschätzung gem. der Normen der Leistungsverzeichnisse beantragen. Andere Kunden möchten eine intensivere Baustellenüberwachung oder eine genaue Überprüfung der durch die Bauunternehmern durchgeführten Leistungsverzeichnisse. Gleichzeitig gibt es Projekte die technische Fachstudien benötigen (Sanierung, Verkehr, Akustik, Statik, Klimatisierung usw.)

Nicht alle Dienstleistungen können durch den Architekt gesichert werden, aber infolge der Gespräche können sie die andere Dienstleistungen festsetzen, die er nicht durchführen kann.

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Entscheidungen über die Dienstleistungen

Verwenden Sie die Listen mit den Architekturdienstleistungen, und wenn es zu viele unbekannte Aspekten über das Projekt, die Dienstleistungen oder die Verhältnisse zwischen dem Kunden, Projekthersteller, Bauunternehmer bestehen, dann beauftragen Sie dem Architekt, das Projekt auf Stufen vorzustellen und entscheiden Sie zusammen welche die Verpflichtungen jeder Partei sowie die Rechtsverhältnisse zwischen den Parteien sind.

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Verhandlung

Die formelle Vereinbarung zwischen dem Kunden und dem Architekt dient um sicherzustellen dass das Projekt die Anforderungen und Erwartungen erfüllt.

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Setzen Sie die Projektanforderungen fest!

  • Was soll gezeichnet und gebaut werden;
  • Lokalisierung des Standortes;
  • Rolle des Baugegenstandes (Wohngebäude, Geschäftsgebäude, gemeinnützliches Gebäude, etc.);
  • Einschätzung des Büdgets und Finanzierungsquellen;
  • Städtebauregelungen (Rechtsrahmen, Grundbedingung zur Baugenehmigung);
  • Beschrieben Sie die Projektaufgabe und setzen Sie die Verantwortung jeder Partei fest!
  • Der Kunde und der Architekt sind diejenigen die die Projektaufgabe erfüllen;
  • Sie sollen die Vorzeichnung und die Arbeitsmethoden identifizieren;
  • Der Kunde und der Architekt sollen ihre Aufgaben festsetzen;

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Voreinschätzung!

  • Bilden Sie ein Zeitplan für jede Aufgabe, indem Sie die Dauer für jede Aufgabe einschätzen
  • Kunde, Architekt oder jede andere Person die im Projekt beteiligt ist, soll zu seiner Entwicklung beitragen

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Kritischer Blick über das Ergebnis!

  • Haben Sie an allen Beteiligten genug Zeit gegeben, um ihre Tätigkeit durchzuführen?
  • Haben Sie sich eine Zeit genommen, um die Projekttätigkeit zu überprüfen?
  • Benutzen Sie diese Planungstätigkeit als eine Grundlage für die Feststellung der Architektenentgeltung!

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Die Vereinbarung zwischen dem Kunden und dem Architekt = der Vertrag

Verwenden Sie einen schriftlichen Vertrag!

Bestimmen Sie die Verpflichtungen jeder Partei sowie die durch den Architekten geleisteten Dienste, welche Vertragspartei die Rechtsverhältnisse mit den Versorgungsfirmen festsetzt, Architektenhonorar, Abgabe- und Zahlungstermine.

Vor der Unterzeichnung dieser Vereinbarung besprechen Sie ihr mit ihrem Rechtsberater.

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Behaltung des Projektes auf dem spezifischen Weg

Der Kunde soll die Gegenstände, der Standort, die gesetzliche Beschreibung des Eigentums und der Zweck des Baugegenstandes sicherstellen.

Ein guter Architekt kann sowohl der Plan als auch das Budget festsetzen. Das Geheimnis der erfolgreichen Projekte ist das Ergebnis der Projektvorbereitung durch den Architekten und den Kunden. Nehmen Sie selbst an die Projekttätigkeit teil, um sicherzustellen, dass das Projekt ihrer Wünschen entspricht.

Treffen sie regelmässig das Projektteam und beteiligen Sie sich im Projektverfahren um sicherzustellen dass der Architekt dieselben Zwecke folgt.

Verändern Sie die Kunden -Architekten- Vereinbarung wenn die Zwecke oder die Projektdienstleistungen sich verändern.

Es ist empfehlenswert, dass Ihr Architekt an der Verhandlung mit dem Bauunternehmer sich beteiligt, und auch dass er Ihnen die Bauunternehmer empfehlt.

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Pflege der beruflichen Verhältnisse

Beobachten Sie die Arbeit der Bauarbeitern, revidieren Sie die gezeichneten Pläne, überprüfen Sie og der Bauunternehmer das Projekt verstanden hat und vermeiden Sie, dass der Bauunternehmer ihr Budget im Voraus ausgibt. Indem Sie das berufliche Verhältnis fortführen ermöglichen Sie dem Architekten ihren Interesse zu dienen, indem er den Anfangszweck des Projektes folgt.

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